Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas contratadas para la compra de una vivienda aumentó en junio un 16,5%, con respecto al mismo mes del año anterior. En concreto, las entidades financieras firmaron un total de 29.516 préstamos hipotecarios.
En medio de una nueva guerra de precios que libran las entidades por aumentar el número de préstamos, la financiación de viviendas va pisando el acelerador. A esto se le añade el desplome del euríbor, que ha marcado un nuevo mínimo histórico este agosto, y cerrará su decimonoveno mes consecutivo en negativo.
En esta situación, el tipo medio de los préstamos para adquirir viviendas volvió a bajar en junio. De esta forma, se ha situado en el 2,79%, un nivel que nunca se había visto hasta ahora en la serie histórica del INE, y que a su vez es un 12,8% inferior al registrado en junio de 2016.
Asimismo, fue más acusado en el caso de los préstamos sujetos al euríbor: el tipo de interés medio al inicio fue del 2,60% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso anual del 17,1%) y del 3,18% para las de tipo fijo (un6, 6% menor). Los créditos que se constituyeron de tipo variable fueron del 62,2%, mientras que los de tipo fijo se mantuvieron en el 37,8%.
Por otro lado, el importe medio de las hipotecas contratadas, también aumentó en junio un 4,4% en tasa anual, por un plazo medio de 23 años, de forma que la cantidad prestada por las entidades se situó en los 116.629 euros, frente a los 113.645 euros del mes anterior. Por su parte, el capital total se incrementó un 21,6% en tasa interanual, hasta los 3.442 millones de euros.
Ranking por Comunidades Autónomas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (5.805), Comunidad de Madrid (5.663) y Cataluña (4.557). Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Asturias (67,2%), La Rioja (66,0%) y Canarias (59,8%). Y las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (965 millones de euros), Cataluña (617 millones) y Andalucía (575 millones).
Normalización del sector inmobiliario en 2019
Por otro lado, los promotores inmobiliarios estiman que el 2017 se cerrará con una producción de vivienda nueva en el entorno de las 85.000 unidades y que la normalización del sector se podría alcanzar a principios de 2019, cuando la producción permita cubrir la demanda (entre 120.000 y 130.000 peticiones, como señalan desde la Asociación Española de Promotores Constructores de España (APCE).
Según la última estadística del Colegio de Registradores, que hemos conocido en estos días, el precio de la vivienda en España subió un 4,4% en el segundo trimestre de este año 2017, periodo en que se inscribieron 119.408 compraventas (un 10,7% más).
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