Según la Estadística del valor tasado de la vivienda, del segundo trimestre de 2017, realizada por el Ministerio de Fomento, continúa creciendo el precio de las casas libres, aunque de manera moderada del segundo trimestre de 2017.
El valor medio del metro cuadrado de los pisos se situó en 1.530 euros, entre abril y junio, un 1,6% más caro que en el mismo periodo de 2016 (0,3% en tasa intertrimestral). Este porcentaje positivo es inferior al registrado durante el primer periodo del año, cuando la vivienda registró un 2,2% interanual.
El ajuste acumulado desde los máximos del primer trimestre de 2008 se sitúa aún en el 27,2%, tras este ligero incremento.
Las nuevas viviendas son las que ofrecen un mejor comportamiento de los precios. El valor del metro cuadrado en las casas de menos de cinco años de antigüedad escala a los 1.795,4 euros, un 2,8% más que hace un año. Mientras, la cotización de los inmuebles de más de un lustro alcanza los 1.521,5 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en una subida interanual del 1,4%.
Desigualdad a nivel autonómico
En cuanto a las comunidades autónomas que han presentado incrementos son Cataluña (4,3%), Madrid (3,9%), Canarias (3,5%) y Baleares (3,3%) a la cabeza. También aumentan los precios en Navarra (1,1%), Andalucía (0,8%) y, con fuerza las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (5,7%).
Por otro lado, el resto de Comunidades Autónomas han presentado algunos ajustes. Algunos de los más importantes se han dado en Aragón (-3%), Extremadura (-2%), Castilla y León (-1,7%) y Cantabria (-1,3%). También bajaron los precios, aunque con menor intensidad en Murcia (-1,3%), Asturias (-1%), Galicia (-0,8%), Castilla-La Mancha, La Rioja (-0,2%), País Vasco y Comunidad Valenciana (-0,1%).
Durante el segundo trimestre de 2017, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España se situó en 1.134,2 euros, un 2,4% más que en 2016 y un 0,1% más respecto al primer trimestre.
San Sebastián vuelve a liderar el ranking de los precios absolutos más elevados en las ciudades de más de 25.000 habitantes. Las viviendas en San Sebastián tienen un valor de 3.436,3 €/m2. Por detrás se sitúan Sant Cugat del Vallés (2.877,3 €/m2), Ibiza (2.875,8 €/m2), Barcelona (2.836 €/m2), Pozuelo de Alarcón (2.775 €/m2), Santa Eulalia del Río (2.690,2 €/m2), Madrid (2.677 €/m2) y Getxo (2.658€/m2).
En cuanto a los precios más bajos, los encontramos en Elda, donde el metro cuadrado vale 510,9 euros. Le siguen Ontinyent (551,5 €/m2), Villena (584 €/m2), Alcoy (584,4 €/m2), Villarrobledo (588 €/ m2) y Xirivella, 598,8(€/m2).
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