¿Has decidido recurrir al servicio de un agente inmobiliario para vender tu piso y te han propuesto realizar un contrato de exclusividad inmobiliaria?
Cuando necesitamos poner nuestro piso en venta y que éste se venda con la mayor rapidez posible, nos agobiamos y no sabemos qué hacer para conseguirlo. Desde luego, recurrir a la ayuda de un profesional en el mercado inmobiliario nos ofrecerá numerosas ventajas. Una vez en la inmobiliaria, el agente nos propone realizar un contrato de exclusividad inmobiliaria. A pesar de las explicaciones que nos ofrece sobre el contrato, nuestra ignorancia en el tema nos hace desconfiar de sus palabras.
Qué es y cómo influye en ambas partes
Un contrato de exclusividad inmobiliaria es un contrato que tanto el vendedor como el agente inmobiliario firman para que ambos queden protegidos. Una vez firmado el contrato, el vendedor se compromete a no vender el piso a ningún comprador externo a la inmobiliaria con la que está trabajando, y a no acudir a otra agencia inmobiliaria con el mismo piso en venta. Es decir, la inmobiliaria tiene ese piso en venta de forma exclusiva. Al mismo tiempo, ésta se compromete a hacer todo lo posible para vender el piso de forma rápida y eficaz, invirtiendo tiempo y dinero en la publicidad del piso en cuestión. Normalmente, estos contratos suelen durar un año.
Cancelar un contrato de exclusividad inmobiliaria
¿Qué ocurre si queremos cancelar la venta de nuestro piso y todavía no ha pasado un año? ¿Podemos cancelar un contrato de exclusividad inmobiliaria? Resultaría poco ético si lo hacemos por ofrecerle el piso a otra agencia inmobiliaria, ya que la primera perdería todo el dinero que ha invertido en la publicitación de ese piso. De hecho, nos podría costar hasta una indemnización que la agencia podría pedirnos. ¡Cuidado con este tipo de decisiones unilaterales! En el caso de que queramos cancelar la venta del piso, podemos acordar con la agencia la cancelación el contrato de exclusividad, llegando a un acuerdo y evitando, de esta forma, consecuencias negativas.
Agencia inmobiliaria en Vizcaya (Bilbao y Getxo) y A Coruña
En Casasclic, agencia inmobiliaria en Bilbao, Getxo y A Coruña, te ofrecemos un servicio profesional de la mano de agentes inmobiliarios que llevan años trabajando en la compraventa y alquiler de pisos en Vizcaya y también en A Coruña. Si necesitas una ayuda para encontrar tu hogar ideal en estos lugares, no dudes en contactar con nosotros. Si necesitas vender tu piso de forma rápida, una buena inversión por parte de la agencia inmobiliaria hará que todo termine rápido y de la forma más eficaz: a través de nuestros departamentos de Home Staging, Relooking y Limpieza, tu piso será el punto de atención de los compradores de la zona. Llámanos, mándanos un correo electrónico o pásate por nuestras oficinas en Getxo.
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