El mercado de la vivienda vuelve a recuperarse, alcanzando en el segundo trimestre del año el número de compraventa de casas más alto desde 2011, según ha publicado el Colegio de Registradores de España. Así como también se ha alcanzado el mayor volumen de transacciones de vivienda usada desde antes de que surgiera la crisis.
Según apunta el informe del Colegio de Registradores de España, publicado este pasado lunes, las transacciones de inmuebles inscritas en los registros de la propiedad alcanzaron las 119.408 entre abril y junio de este año. Estas inscripciones suponen un aumento del 10,7% respecto al ritmo de operaciones vivido en el mismo periodo del año pasado, y la cota más alta alcanzada desde el año 2011.
En concreto, con 20.065 operaciones, las operaciones sobre casas nuevas retrocedieron casi un 2,1% respecto al primer trimestre, en contraste con las 99.343 transacciones de viviendas usadas, que suponen un incremento del 6,5% respecto al trimestre anterior, y ante todo, la cifra más alta en diez años, recuperando unos niveles no vistos desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.
Sumando vivienda usada y de obra nueva, la compraventa total de inmuebles creció un 5% respecto al primer trimestre del año, según los datos de los registradores. Así, en los últimos 12 meses, el número de compraventas de viviendas sumó 429.624 operaciones, lo que supone un repunte del 11,9% y la mayor cifra interanual de los últimos seis años.
Los británicos fueron los que más compras realizaron
Los extranjeros realizaron el 13,1% de las compraventas inscritas en el segundo trimestre, con 15.600 operaciones. Mientras que en valores interanuales la proporción de transacciones efectuadas por ciudadanos no españoles se situó en el 13,2%, manteniéndose estable en máximos históricos, con unas 56.600 compras anuales, según indica el Colegio de Registradores de España.
Los que más compras realizan son los británicos, del 14,9% del total de operaciones selladas por extranjeros. Les siguen los franceses (8,5% de las compraventas totales de extranjeros), alemanes (7,8%), belgas (6,4%), italianos y suecos (6,2%), rumanos (5,4%), marroquíes (4,3%) y chinos (4,1%).
Por otro lado, donde se han registrado mayores incrementos en este tipo de transacciones ha sido en Asturias, con un alza del 19,11%, mientras que en Canarias han subido un 16,62%, en la Comunidad de Madrid un 16,6%. En Baleares y Cataluña el alza ha sido del 16,36%.
El endeudamiento hipotecario por vivienda retrocedió un 0,3% en el segundo trimestre, hasta los 115.769 euros. Por tipos de hipotecas, la de interés fijo supuso el 38,5% del total de los nuevos contratos, estabilizándose frente a las cifras alcanzadas en el trimestre anterior.
Entre abril y junio, la cuota hipotecaria mensual media fue de 535,9 euros, casi la misma cantidad que en el trimestre anterior (536 euros).
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