¿Sabías que España es el segundo país con más socimis en el mundo? ¿A qué se debe este boom?
Por encima de Japón, España se ha situado en el segundo puesto entre los países con más cantidad de socimis en todo el mundo, detrás de Estados Unidos. Los profesionales asocian este boom a los bajos requisitos a la hora de crear una socimi, el aumento del interés por parte de los inversores y todas las ventajas que ello conlleva. Sin embargo, ¿se trata en verdad de proyectos de larga duración? Según otros parámetros de medición, probablemente, no exactamente.
De 0 a 72 en 6 años: socimis o sociedades de inversión inmobiliaria
Pero, ¿qué son las socimis? Son las Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, que se encargan de adquirir, promover y rehabilitar inmuebles con el fin de introducirlos, después, en el mercado inmobiliario, negocio que va enfocado al alquiler de los mismos. La rentabilidad de este tipo de inversiones está siendo muy alta, sobre todo en ciudades en las que los alquileres han subido sus precios de forma alarmante. En España, las socimis pasaron de ser 0 a ser 72 en tan solo 6 años, una tendencia en alza que, según los expertos, no durará demasiado. Lo cierto es que la capitalización bursátil de las compañías españolas de inversión inmobiliaria está, en realidad, muy alejada de la de otros países de alrededor como Francia o Reino Unido.
El número descenderá por la fusión de las más pequeñas
¿Cómo argumentan su teoría los expertos en el mercado y la inversión inmobiliaria? Aseguran que, en los próximos años, muchas de las actuales socimis dejarán de existir porque se fusionarán con otras pequeñas o grandes socimis, aumentando su tamaño y, por tanto, descendiendo el número de las existentes en todo el estado. Entre otras dificultades, muchos estudiosos apuntan la necesidad de transparencia absoluta que se exige a estas socimis, en consecuencia de la obligación de ser cotizadas, haciendo que muchas de ellas requieran un equipo especializado que trabaje únicamente en este aspecto. Por supuesto, las socimis pequeñas no podrán hacer frente a estos gastos y, por ello, se producirán estas fusiones.
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