La limpieza de un piso suele ser motivo de disputa entre el casero y los inquilinos. Cuando entramos a vivir en un piso a veces no nos parece que esté lo suficientemente limpio. Por otro lado, cuando dejamos un piso de alquiler creemos que lo hemos dejado en buenas condiciones, aunque el propietario puede entender que no, y ser un conflicto a la hora de devolver la fianza.
En un principio, conviene recordar el artículo 1561 del Código Civil, que dice exactamente: “El arrendatario debe devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable”.
Asimismo, hemos encontrado varios ejemplos, respecto a este tema, en los que los jueces han estimado diferentes cosas, dependiendo de las situaciones de los pisos y los inquilinos. Por ejemplo, la Audiencia Provincial de Murcia condenó, en junio de este año, al inquilino al pago de los gastos de limpieza del inmueble. La sentencia consideraba acreditado que el piso se devolvió sucio y, por tanto, de modo distinto a como se le entregó.
Por otro lado, la Audiencia Provincial de La Coruña, desestimó la reclamación del casero por la limpieza y repintado de la vivienda. La sentencia, de mayo de este año, consideraba normal que, tras ocuparse la vivienda durante dos años, el casero tuviera que volver a pintar la vivienda, o que ésta pudiera presentar pequeñas manchas.
Por poner un último ejemplo curioso, en el año 2010, la Audiencia de Valladolid denegó el desahucio del inquilino por negarse a pagar gastos de limpieza, a pesar de estar pactado así en el contrato.
En resumen, el casero puede exigir que se le devuelva la vivienda en unas condiciones de limpieza similares a cuando la entregó. Para evitar problema, es recomendable que el propietario dejé acreditado desde el principio el estado en el que entrega y recibe la vivienda.
Si ha sido el inquilino, y no quieres tener problemas al finalizar tu contrato de alquiler, puedes realizar una limpieza a fondo del domicilio para dejarlo impecable. Si no quieres ocuparte de nada, confía en expertos profesionales como Casasclic. Desde Casasclic te proporcionaremos un servicio de limpieza general de pisos, con personal profesional y con productos profesionales de limpieza.
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