¿Estás buscando piso y los precios se salen de tu presupuesto? ¿Qué hay del alquiler con opción a compra? ¿Se trata de un negocio residual en España, o cada vez acoge a más interesados?
El alquiler con opción a compra no es algo nuevo, llevamos muchos años con esta opción en muchas inmobiliarias, aunque, según los agentes inmobiliarios, se trata de un bajo porcentaje de pisos los que aceptan el alquiler con opción a compra. Aun así, hoy en día, existen numerosas ventajas para ambas partes, tanto para el propietario como para el inquilino o futuro comprador. A pesar de todas las precauciones que debemos tomar, seamos de la parte que seamos, resulta una buena opción para personas que aún no pueden poner en venta su vivienda, o para personas (en su gran mayoría, jóvenes) que aún no pueden hacer frente al pago de una vivienda.
Las ventajas para los propietarios
Efectivamente, no a todas las zonas residenciales les ha llegado su hora o se encuentras en su mejor momento, por lo que aún no podemos poner en venta una vivienda en nuestro barrio, a causa de la baja demanda de compraventa. Por ello, si quisiéramos vender nuestra vivienda y todavía no pudiéramos, el alquiler con opción a compra nos salvaría de perder las rentas que pudiéramos ganar mientras alquiláramos nuestra vivienda. Además, las mensualidades están mucho más aseguradas que con cualquier otro alquiler, ya que el inquilino puede perder la opción a compra si no paga las rentas con regularidad.
Una buena solución a la subida del precio de compra
En el caso de los arrendatarios, resulta evidente que la mayoría de las ventajas recaen sobre ellos. A raíz de la subida del precio de venta, sobre todo en el centro de las grandes ciudades, donde los precios son inalcanzables para los jóvenes que quieren emanciparse, muchas personas no pueden todavía iniciarse en un proceso de compra. Por ello, el alquiler con opción a compra podrá abrirles muchas puertas, con la esperanza de poder comprar ese piso en un futuro cercano. Así, mientras ya viven emancipados, el alquiler les dará la opción de poder ahorrar dinero para una futura compra, sin tener que esperar tanto tiempo sin poder independizarse.
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