Cuando ponemos a la venta un piso normalmente pensamos que por sus magníficas se venderá en seguida. Pero pronto empieza a pasar las semanas, después los meses y vemos que nuestra vivienda sigue en venta, o incluso casi no ha tenido visitas y las pocas que ha tenido no han resultado fructíferas. Es entonces cuando comenzamos a rompernos la cabeza pensando por qué nuestra casa no se vende.
El problema radica en que, la mayor parte de las veces, la realidad dista mucho de lo que creemos respecto a nuestro piso, e igual no está en las mejores condiciones, ya no sólo venderlo, sino tan sólo para enseñarlo. Es en estas circunstancias cuando hay que replantearse una mejora en la puesta en escena del piso utilizando técnicas como el Home Staging, que agilizarán la venta de nuestro piso.
Pero antes vamos a señalar algunos de los errores más comunes cuando decidimos poner a la venta un piso.
Elige bien los muebles para mejorar el aspecto de tu piso
En primer lugar, por muy buenos o bonitos que nos parezcan nuestros antiguos muebles, quizás no sea la mejor opción mantenerlos. Es posible que al visitar la vivienda este sea uno de los motivos por los que el inmueble pierde potencial, ya que unos muebles viejos darán una sensación a la vivienda también de vieja, descuidad o desgastada.
En este sentido, la utilización del Home Staging puede ayudarnos a elegir una manera más correcta de colocar el mobiliario. Podemos reutilizar muebles, comprar algún elemento decorativo, comprar muebles de segunda mano o utilizar muebles de cartón como hace el Home Staging, y que darán un aspecto más nuevo y renovador a tu inmueble. Mejorará notablemente el aspecto de tu piso, lo que es fundamental para que entre desde el principio por los ojos a los compradores potenciales.
No dejes de lado la decoración
A la hora de vender y enseñar un piso nada puede quedar de lado. Tendremos que cuidar hasta el más mínimo detalle. En cuanto a la decoración, también es mejor que nos olvidemos de dejar lo que ya estaba puesto, porque es obvio, que cada persona tiene unos gustos diferentes y un estilo, y si un posible comprador ve una decoración extraña o que no le gusta para nada, al final se quedará con eso en su cabeza, en vez de recordar los aspectos positivos de tu vivienda. De alguna manera, se trata de despersonalizar la vivienda lo máximo posible para que al posible comprador le resulte más fácil imaginarse viviendo ahí.
Aquí también actúa de manera muy efectiva el Home Staging, creando un ambiente más neutral y agradable para que el futuro inquilino se visualice en el inmueble.
Crea espacios, no los dejes vacíos
En ocasiones no tenemos tiempo para acondicionar todas las estancias de la casa o no tenemos presupuesto para complementarlo con algún elemento más, que diferencie o ilumine todos los espacios de la casa. Erróneamente también pensamos que esto dará igual a la hora de enseñar la vivienda en el mercado inmobiliario, sin embargo, los compradores lo miran todo.
Esto no te pasará con las técnicas del Home Staging, ya que mediante su organización y planificación evitarán que ocurra esto, y se ceñirán a un presupuesto inteligente que permita acondicionar el inmueble de forma correcta y adecuada.
La limpieza y el orden son primordiales
Evidentemente a nadie se le escapa limpiar el piso y dejarlo decente para enseñarlo a los posibles compradores. Sin embargo, muchas veces no basta con darle una pasada rápida que quite un poco el polvo y fregar el suelo para que se note más reluciente. Si es posible, es mejor que inviertas algo de tu presupuesto para hacer una limpieza profunda de tu piso y que éste parezca como nuevo. Tampoco te olvides de ordenar los elementos que tengas en la vivienda sin colocar.
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