Muchos no terminan de comprender lo fácil que resulta dar por <<nulo>> un contrato por el simple hecho de contener datos erróneos, y de lo práctico y satisfactorio que nos puede resultar detallar exactamente las exigencias de las partes.
Todo se resume en el detalle
Tomando como ejemplo un contrato de arrendamiento de vivienda, recordamos que hay tres elementos fundamentales que no pueden faltar: el consentimiento; la causa del contrato; y, el objeto. Es fundamental redactar el contrato detallando al máximo todos y cada uno de los requerimientos de las partes interesadas sobre estos tres elementos.
- 1º: el consentimiento. Datos como los nombres y apellidos completos (o solo el nombre en caso de tratarse de una persona jurídica) DNI/NIF o el domicilio actual entre otros, son primordiales. Un número erróneo en un DNI podría llegar a anular un contrato.
- 2º: causa del contrato. Podría ser uno de los más importantes, quizás, por su capacidad para evitar conflictos. Detallar de manera exacta la fianza, mensualidad, plazos, y por supuesto los gastos a cargo de ambas partes (propietario e inquilino) es indispensable, y una posible garantía de haber algún conflicto.
- 3º: el objeto. En este punto toda la atención debería fijarse en la correcta y detallada descripción de nuestra vivienda. Es decir, si vamos a alquilar nuestro piso, es importante mirar con lupa la mensualidad, fianza, plazos…etc., descritos en el contrato, pero también es de suma importancia detallar el estado de nuestra vivienda y el inventario de la misma. Sabemos que el contrato oral también es legal, pero es mejor prevenir que lamentar, y hoy en día donde hay un buen contrato físico, bien detallado, hay seguridad.
Inmobiliaria en Vizcaya: en Bilbao y Getxo
En Casasclic Vizcaya, en Bilbao y Getxo, nuestra misión es facilitar la salida al mercado de tu vivienda, de la manera más fácil y práctica.
Ponemos a tu disposición nuestros diversos departamentos con el fin de ayudarte en todo lo que necesites:
- Inmobiliaria: nuestros agentes inmobiliarios con años de experiencia en el mercado inmobiliario de bienes e inmuebles se encargan de facilitar la compraventa y alquiler de las viviendas a sus clientes. Nos encargamos de la búsqueda del inmueble, la redacción y negociación de las cláusulas y condiciones del contrato, y de asegurar el correcto cumplimiento de las mismas.
- Limpiezas a domicilio: nuestro departamento de limpieza de pisos a domicilio, cuenta con personal profesional en plantilla, dado de alta en el Régimen General de la Seguridad Social y amparado con un Seguro de Responsabilidad Civil.
- Home Staging: es el conjunto de los conocimientos relacionados con el interiorismo y la gestión inmobiliaria. Transforma el aspecto de las viviendas en venta o alquiler reorganizándolas, despejando sus espacios y despersonalizándolas, logrando así un interior neutro y atractivo que atrae a un mayor número de clientes.
- Relooking: años de experiencia en el mercado inmobiliario nos han demostrado que la primera impresión que los visitantes obtienen de la vivienda es vital a la hora de vender o alquilarla. Vivimos en una era en la que compramos con los ojos, y las apariencias son algo esencial. Es por eso por lo que Relooking se encarga de disminuir los defectos convirtiéndolos en virtudes.
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