El inventario es un documento que enlista una a una todas las propiedades que permanecerán en el inmueble una vez éste pase a ser propiedad del inquilino o comprador.
Puesto que no es un documento de obligada presencia en los contratos de la gestión, existen numerosos casos en los que no se realiza un correcto inventario. ¿Qué supone esto? Una vulnerabilidad más que añadir para las partes interesadas.
El inventario es un documento adjunto al contrato que ambas partes firman de mutuo acuerdo tras negociar y pactar cuáles de los muebles, electrodomésticos, etc. permanecerán en la vivienda y cuáles no.
De modo que a falta de dicho pacto, se da rienda suelta a conflictos con difícil solución, tal y como se representa en el siguiente escenario
Un arrendatario pone un piso en alquiler con las siguientes características: Salón-comedor totalmente amueblado y cocina recientemente reformada y equipada. Suena bien, ¿verdad? De modo que nuestro comprador se pone en contacto y decide alquilar dicho apartamento. El conflicto nace en el momento en el que una vez se ha hecho entrega de las llaves y fianzas, el inquilino se encuentra con que el propietario ha tenido un cambio de parecer y se ha llevado el sofá del salón y el horno de la cocina.
¿Tiene el arrendatario alguna manera de recuperar dichos objetos?
Difícilmente. No diré que es imposible puesto que todo contrato, incluso el oral es válido. Pero seamos realistas, y analicemos la escena una vez más. Si se hubiese redactado un correcto documento de inventario, las soluciones ante el conflicto propuesto se amplían y las probabilidades de que el inquilino se encuentre un salón vacío disminuyen.
Agencia inmobiliaria en Vizcaya: en Bilbao y Getxo
En Casasclic Vizcaya, en Bilbao y Getxo, toda esta información, y mucha más, está a tu disposición. Acércate a nuestras oficinas en Bilbao y Getxo, y cuéntanos tu situación. Nuestros expertos en el mercado inmobiliario te asesorarán y guiarán durante todo el proceso. No lo dudes y ponte en contacto con nosotros.
Casasclic. Tu hogar ideal a un clic.