A todos nos llega un momento en la vida en que debemos tomar una decisión vital; ¿compro una casa o vivo en alquiler?
Esta respuesta no es fácil ya que hay que tener en cuenta varios factores. A continuación analizamos los pros y contras de ambas alternativas:
Compra:
Ventajas
- Inversión
- Propiedad
- Puedes hacer modificaciones
Inconvenientes
- Variaciones del precio del mercado
- Gastos y cuotas de comunidad
- Pago de impuestos
- Recurrir a préstamos
- Limitación a la hora de cambiar de residencia
- El pago de la entrada es elevado
- La negociación con el banco suele ser más compleja
- Posibilidad de perder la vivienda por impago de hipoteca
Alquiler:
Ventajas
- Libertad a la hora de cambiar de domicilio
- Menos gastos ya que muchos los cubre el casero
- El pago de la fianza no suele ser elevado
- La negociación con el casero suele ser más sencilla
Inconvenientes
- No tienes una propiedad
- No puedes modificar la vivienda
Además de analizar todas estas cuestiones, es importante saber si es el momento adecuado para invertir en la compra o por el contrario alquilar dependiendo de la situación personal.
El mercado de la compra de viviendas ha sufrido en los últimos años un descenso considerable debido a la crisis por lo que ha sido un buen momento para invertir en inmuebles. No obstante, esta visión se está revirtiendo puesto que el mercado comienza a recuperarse y se está produciendo un incremento de precios.
En cuanto al alquiler, está habiendo un encarecimiento de las mensualidades ya que existe escasez de inmuebles para alquilar, en gran medida por la aparición de pisos turísticos clandestinos.
Euskadi es la tercera comunidad autónoma con los precios más caros en cuanto a la compra-venta de nueva vivienda rondando los con 2.532 euros/m2. En cuanto a alquiler, el precio de las mensualidades ha ido decreciendo en los últimos años situándose en una media de 1.099 €.
La zona en la que se ubica el inmueble, tanto en compra como en alquiler, influye mucho en el precio ya que no es lo mismo residir en una zona más aislada que en una que cuenta con todos los servicios.
Para tomar la mejor decisión hay que tener en cuenta tanto la situación personal como la situación del mercado en el momento de la adquisición o alquiler ya que este mercado sube y baja constantemente, así como la ubicación.
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