Los principales motivos son la caída de los precios y los cambios de expectativas
El tiempo medio de posesión de una vivienda en 2016 alcanzó los 4.854 días. Esto quiere decir que los españoles cambian de casa cada 13 años y 4 meses, sumando un nuevo máximo histórico y cerca de duplicar al dato mínimo, registrado en 2009 con 7 años y 3 meses, según los Registradores de la Propiedad. La caída de los precios y los cambios de expectativas de los propietarios han sido las principales causas de que se realicen cada vez menos ventas a corto plazo.
Este dato bate el récord anterior, registrado en 2015, en 245 días y supone 7 años consecutivos de crecimiento después del mínimo marcado en 2009, con 2.661 días (7 años y 3 meses). Este dato supone una continuidad en la tendencia creciente del periodo medio de posesión de las viviendas que salen a la venta.
En el País Vasco el período medio de posesión de la vivienda aumenta hasta los 17 años
Vascos, extremeños y catalanes fueron en 2016, y por segundo año consecutivo, los que más se lo pensaron a la hora de cambiar de casa. En País Vasco, el periodo medio de posesión de la vivienda transmitida alcanza los 6.319 días, es decir 17 años y 124 días, aumentando el tiempo de propiedad en 158 días desde 2015. En Extremadura, con 5.509 días, es decir 15 años y 34 días, se ha incrementado la tenencia de la propiedad residencial en 199 días, mientras Cataluña, con 5.456 días (14 años y 346 días) lo ha ampliado en 157 días. En el extremo opuesto, las regiones con menores periodos medios de posesión también vuelven a ser La Rioja, Canarias y Murcia, con 3.024 (8 años y 104 días), 4.001 días (10 años y 351 días) y 4.171 días (11 años y 156 días), respectivamente.
Según los mismos datos, las compraventas de viviendas realizadas por las familias representaron el 87,5% de todas las operaciones realizadas en 2016, aumentando su porcentaje muy ligeramente desde el 87,3% de 2015, lo que se traduce en que se han dejado atrás los años de especulación y las familias vuelven a ser las principales compradoras de vivienda en España.
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